من يحق له التملك؟
المقيم داخل المملكة
يقدم عبر البوابة الرسمية باستخدام رقم الإقامة. ويجوز للمقيم نظاميًا تملك عقار سكني واحد خارج النطاقات الجغرافية، باستثناء مكة المكرمة والمدينة المنورة، مع بقاء الضوابط الأخرى.
غير المقيم
يحتاج قبل التملك إلى هوية رقمية، وحساب بنكي سعودي باسمه، ورقم اتصال سعودي مرتبط بالهوية الرقمية، ثم يستكمل الطلب إلكترونيًا.
الشركات والكيانات
تختلف الرحلة بحسب نوع الكيان، وقد يلزم التسجيل لدى وزارة الاستثمار أو الجهة المختصة والحصول على رقم تسجيل قبل طلب التملك.
أين يسمح بالتملك؟
يتيح النظام التملك في مناطق المملكة وفق النطاقات والحقوق والنسب المعتمدة. أما الرياض وجدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة فتخضع لنطاقات جغرافية محددة تظهر على الخريطة الحكومية الرسمية.
يقتصر تملك الشخص الطبيعي في المدينتين المقدستين على المسلم، وداخل النطاقات المعتمدة. لا تعتمد على اسم الحي وحده؛ تحقق من موقع القطعة داخل الخريطة الرسمية.
رحلة التملك العملية
- حدد صفتك النظامية: مقيم، غير مقيم، حامل إقامة مميزة، شركة أو كيان.
- افحص النطاق: تحقق من موقع العقار ونوع الحق ونسبة الملكية المسموحة عبر الخريطة الرسمية.
- تحقق من العقار: الصك أو السجل العقاري، الرهون والقيود، المخطط، الاستخدام، الرخص، والالتزامات.
- جهز الهوية والتمويل: تتم التعاملات المالية المرتبطة بالتملك عبر وسائل الدفع الإلكترونية النظامية.
- قدم عبر البوابة: الطلب الرسمي يتم عبر «عقارات السعودية» ويرتبط بالسجل العقاري.
- وثق الملكية: لا تكتمل صحة التملك إلا بعد التسجيل وفق أحكام السجل العقاري.